Verkehrswertermittlung

Das Seminar verfolgt das Ziel, systematisch und praxisnah die rechtlichen Grundlagen und die Verfahren der Verkehrswertermittlung für Grundstücke und Rechte an Grundstücken zu vermitteln und die Teilnehmer/innen zu befähigen, die Plausibilität und Qualität von Verkehrswertgutachten einzuschätzen. Auftretende Fragen und Probleme werden eingehend besprochen. Bewertungsfragen im Zusammenhang mit der Einführung des Neuen Kommunalen Haushalts- und Rechnungswesens sind nicht explizit Gegenstand dieses Seminars. Die in diesem Fachseminar vermittelten Kenntnisse werden im Aufbauseminar LI/A030 (http://www.kbw.de/semi/1037.htm) vertieft.

Schwerpunkte:

Definition und Rechtsgrundlagen der Verkehrswertermittlung
Anforderungen an ein Verkehrswertgutachten
Grundlagen der Bodenwertermittlung (Anwendungsbereich, Ermittlungsgrundlagen, Vergleichspreise, Umrechnungskoeffizienten, Verfahren)
Grundlagen der Verkehrswertermittlung für bebaute Grundstücke mit dem Vergleichswertverfahren (Anwendungsbereich, Ermittlungsgrundlagen, Vergleichsfaktoren, Verfahren)
Grundlagen der Verkehrswertermittlung für bebaute Grundstücke mit dem allgemeinen und vereinfachten Ertragswertverfahren (Anwendungsbereich, Ermittlungsgrundlagen, Jahresrohertrag, Betriebswirtschaftskosten, Restnutzungsdauer, Liegenschaftszins, Verfahren)
Grundlagen der Verkehrswertermittlung für bebaute Grundstücke mit dem Sachwertverfahren (Anwendungsbereich, Ermittlungsgrundlagen, Normalherstellungskosten, Herstellungswert, Wertminderung; Verfahren)
Wertermittlung in besonderen Fällen (z. B. Wertermittlung für Rechte an Grundstücken, Wertermittlung nach dem Schuldrechtsanpassungs- und Sachenrechtsbereinigungsgesetz).

Zielgruppe: Mitarbeiter/innen von Landes- und Kommunalverwaltungen, insbesondere von Liegenschafts- und Katasterämtern sowie einschlägigen Fachämtern (z. B. Straßenbauämter, Tiefbauämter, Stadtplanungsämter) und von Zweckverbänden, die sich systematisch mit rechtlichen Grundlagen und mit Verfahren der Verkehrswertermittlung von Grundstücken und Rechten an Grundstücken vertraut machen wollen; Sanierungs- und Entwicklungsträger, Städtische Betriebe, wie z. B. Energieversorger, Verkehrsbetriebe, Wohnungsbaugesellschaften; Mitarbeiter/innen aus Banken, Sparkassen; Mitarbeiter/innen von Kirchengemeindeämtern,Versicherungen; sonstige Interessenten.

0828LIA020		Frau Gisela Fabian		Teilnahmegebühr: 260.00 EUR
	28.08.2012 (Di)	09:00 - 16:30	Berlin
	29.08.2012 (Mi)	08:00 - 14:30	Berlin

0320LIA020		Frau Gisela Fabian		Teilnahmegebühr: 260.00 EUR
	20.03.2013 (Mi)	09:00 - 16:30	Berlin
	21.03.2013 (Do)	08:00 - 14:30	Berlin

Systematische Einführung in die Verkehrswertermittlung für unbebaute und bebaute Grundstücke

Termine